Klein Coolstraat 30A

Klein Coolstraat 30A | 125 m2 | 4 kamers | Dakterras | Provenierswijk

Vraagprijs € 475.000,- k.k.

Op een steenworp afstand van Rotterdam Centraal hebben wij in de Klein Coolstraat 30A een geweldig urban appartement gerealiseerd. De Klein Coolstraat is een mooie en brede zijstraat van de prachtige Spoorsingel en kenmerkt zich door de oude panden en is, ondanks de zeer centrale ligging, een bijzonder rustige straat.

Op loopafstand bevinden zich veel binnenstedelijke voorzieningen waaronder scholen, leuke espressobarretjes, restaurants en uiteraard het Centraal Station. Reis je met eigen vervoer, dan zijn er diverse uitvalswegen naar de diverse snelwegen.

Over het project:
De oude en voorheen vervallen bovenwoning op nummer 30A, hebben we getransformeerd naar een heerlijk, licht bovenhuis met ruim terras.

Voor wat betreft het casco hebben we onder meer het pannendak vernieuwd en de gevelkozijnen vervangen en voorzien van dubbele beglazing. Intern is het appartement opnieuw ingedeeld en geheel gerenoveerd.

Voorafgaand aan de renovatie hebben we de fundering laten onderzoeken. Deze heeft in september 2017 een handhavingstermijn van 20 jaar gekregen.

De tour:
Dit urban appartement ligt op de tweede en derde etage van het pand en heeft een eigen opgang. Het traditionele woonprogramma hebben we voor deze woning omgedraaid: de slaapetage bevindt zich op de tweede verdieping en de woonetage met dakterras op de derde.

Doordat er veel glas in de woning is verwerkt, is de woonetage lekker licht en vormt deze een natuurlijk geheel met de strakke design keuken. Via openslaande deuren bereik je het zonnige dakterras op het zuiden (ZZO), waarmee je een fantastische zonnige buitenruimte hebt met uiteraard een geweldig uitzicht over een deel van de Rotterdamse skyline.

De slaapetage beschikt over een mooie, grote badkamer met daarin een designmeubel, inloopdouche en bad. Er is een separaat toilet. De master bedroom is ruim en licht en heeft openslaande deuren naar het balkon en ook een aparte ruimte voor een door jezelf te plaatsen walk-in closet. De twee overige slaapkamers completeren het geheel. Al met al een heel vet urban appartement.

Kortom een heerlijk, ruim en mooi appartement op een leuke locatie met geweldig uitzicht!

Interesse? Maak dan een bezichtigingsafspraak met één van onze verkoopadviseurs. Dan krijg je een goede indruk van de locatie en het appartement en kunnen onze collega’s je verder informeren en rondleiden.

 
Ik wil het zien! Laten we een afspraak maken!

  1. Als je onderstaand formulier invult maken we zo snel mogelijk een afspraak!
  2. Naam*
    Vergeten je naam in te vullen!
  3. Telefoon*
    Vergeten je telefoonnummer in te vullen!
  4. E-mail*
    Vergeten je email adres in te vullen of het email adres is niet geldig!
  5. Extra informatie
    Vul hier uw bericht in...

Indeling

Begane grond

  • Voordeur
  • Entree via eigen opgang

Tweede verdieping

  • Slaapkamer 1 met balkon en aparte ruimte voor inbouwkast
  • Technische ruimte
  • Modern toilet met inbouwreservoir
  • Moderne badkamer
  • Slaapkamer 2
  • Slaapkamer 3

Derde verdieping

  • Ruime woonkamer
  • Luxe open keukenopstelling
  • Openslaande deuren naar balkon

Bijzonderheden

  • Bouwjaar circa 1909
  • Eigen grond
  • Woonoppervlak circa 125 m2
  • Inhoud circa 320 m3
  • VVE bijdrage n.n.t.b, maar zeer waarschijnlijk circa € 125,- per maand.
  • Projectnotaris van toepassing
  • Ouderdoms- en niet bewoningsclausule van toepassing
  • Diverse garantievoorwaarden van toepassing
  • Funderingsonderzoek in 2017 uitgevoerd. Handhavingstermijn 20 jaar.
Van:

GET CONNECTED

Zorg dat je altijd op de hoogte bent en volg ons via Facebook, Instagram of Pinterest!